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項目詳情

李家河車站站房樓及門面等附屬設施、停車場地出租(二次掛牌)

編號:ESJY2018033-1

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評估值(萬元):34990元/年

掛牌價(萬元):35000元/年

保證金(萬元):1

掛牌開始日期:2018-08-03

掛牌截止日期:2018-08-16

聯系人:姚正祥

聯系電話:0718-8420625

  • 項目公告
  • 項目位置
公開招租項目公告
項目名稱 李家河車站站房樓及門面等附屬設施、停車場地出租(二次掛牌)
項目編號 ESJY2018033-1
出租方名稱 宣恩縣公路管理局
批準單位 宣恩縣人民政府
掛牌起始時間   2018-08-03
掛牌截止時間  2018-08-16
出租資產
基本信息
出租標的明細  建筑面積為507.10平方米,用地面積988.39平方米。
招租底價 35000元/年
出租期限 5年
出租方式 整體出租 (限用于鄉鎮5級客運站)
評估價格 34990元/年
出租資產使用情況 使用中
是否涉及優先承租權
是否允許聯合承租
交易方式的確定 掛牌期滿,如征集到兩家(含)以上符合條件的意向承租方 網絡競價確定承租方
掛牌期滿,如只征集到一家符合條件的意向承租方 將按掛牌價與承租方報價孰高原則直接簽約方式成交
信息發布期滿后,
如未征集到意向承租方
  延長掛牌期,不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期,延長2個周期。
信息發布公告期 10個工作日
承租方應具
備的資格條件
1、意向承租方須為依法設立的企業法人,或是具有完全民事行為能力的自然人及其他合法組織。
2、本項目不接受聯合承租。
意向承租方
需提交材料
意向承租方在辦理承租意向登記手續時,須提交下列相關材料(包括但不限于),并保證其真實、完整、有效。
  1、三證合一營業執照副本復印件(核原件);
  2、公司章程;
  3、法定代表人第二代居民身份證復印件(核原件);
  4、法人授權委托書及被授權人第二代居民身份證復印件(核原件);
  5、承租申請書(向聯交所領取);
  6、保證金付款憑單;
  7、意向承租方合法有效的決策文件;
  8、產權交易所要求的其他有關資料。
  以上材料均需加蓋公章。
  自然人需本人持第二代居民身份證復印件(核原件)
  產權交易所要求的其他有關資料。
與出租其他需
要披露事項
1、意向承租方提交申請前需對出租標的進行充分的調查、了解,遞交申請時須承諾已對本次出租標的可能存在的風險有充分的理解并愿意承擔,不因取得租賃權利后可能產生的任何風險(包括但不限于移交、政府規劃調整等風險)對出租方和交易機構進行追責和索賠。
2、報名登記前,意向承租方應到現場查看所出租房屋的實際狀況,出租方和產權交易機構不承擔任何瑕疵擔保責任。
與承租相關
其他條件
1、意向承租方報名登記時需交納保證金人民幣1萬元(交易保證金以公告截止日17時00分足額到達武漢光谷聯合產權交易所恩施產權交易有限公司指定賬戶為準),不接受擔保或第三方代為支付。
2、出租期限為5年。意向承租方被確定為承租方之日起3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》,并于合同簽訂之日起3個工作日內一次性付清5年承租款到宣恩縣財政局指定專用賬戶。
3、出租方提出:(1)承租方平時所用水、電、氣等一切費用由承租方自行承擔結算。(2)本次出租資產經營范圍僅限用于鄉鎮5級客運站運營,并依法經營管理,按照《中華人民共和國交通行業標準》完善汽車客運站設施配置(停車場、候車廳室、站務員室、駕乘休息室、盥洗室和旅客廁所、汽車安全檢驗臺、候車休息設備、安全消防設備),并獨立承擔法律責任,其經營活動自覺接受相關部門的監督管理。(3)承租方如需對承租資產維修改造,需經過出租方同意,裝修改造費用由承租方自理。(4)承租方在經營前必須依法辦理《道路運輸經營許可證》,購買公眾責任險及意外傷害險并將相關證明材料交給出租方備案后,才能對外營業。經營過程中遵守《道路旅客運輸及客運站管理規定》、《汽車客運站安全生產規范》等相關法律法規,認真開展門檢安檢工作,加強員工管理,搞好計劃生育、防火防盜、綜合治理等管理。若發生一切責任及事故均由承租方自行承擔。(5)合同期間不得從事其它違法違紀的活動,嚴禁各種危及出租房屋、安全的行為。(6)租賃期滿后,出租方直接收回出租資產,不承擔任何裝飾裝潢補償。承租方只能搬離自行購買的辦公用品、電器、器材等可移動的設施設備,不得破壞裝飾裝潢影響后續正常使用,否則出租方有權追究賠償責任。(7)如因政策性變化調整、城市規劃拆遷等原因需收回房屋時,出租方對承租方裝飾裝潢及其他設施不予補償,但對合同未履行部分已交租金無息予以退還。(8)承租方必須服從相關主管部門行業的管理。(9)若只征集到一個合格意向承租方,將按掛牌價與承租方報價孰高原則直接簽約;若產生兩個及以上符合條件的意向承租方時,采用網絡競價方式交易。
4、承租方在經營之前,必須將按規定辦理的《工商營業執照》及購買的公眾責任險、意外傷害險的相關證明材料交給出租方備案后,才能對外營業。
5、本次交易應支付給光谷聯交所恩施公司的交易費用由租賃雙方各自承擔。
6、意向承租方應完全認可由出租方委托恩施州振業房地產評估咨詢有限公司對本次租賃項目出具的《資產評估報告書)恩施振業評字(2018第A302號)中的全部內容并不持異議。
報名登記時間 掛牌截止日17:30分前
保證金金額 1萬元
交納保證金
截止時間
掛牌截止日17:00分前(以到賬時間為準)
保證金保證事項及處置方法 1、掛牌截止后,經資格審核,如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續,將按掛牌價與承租方報價孰高原則直接簽約。經確認的承租方與出租方簽訂產權交易合同后其交易保證金直接無息原賬戶退回。掛牌截止后,如征集到2個及以上符合條件的意向承租方,則采取網絡競價方式進行交易,各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉為競價保證金。競價結束,經確認的承租方與出租方簽訂產權交易合同后,競價保證金直接無息原賬戶退回;未競得出租標的的其他合格意向承租方,其交納的交易保證金在3個工作日內無息退還至原繳款賬戶。
2、經資格審核,被確定為不符合承租條件的意向承租方,其交納的交易保證金在5個工作日內無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。  
3、如因非出租方原因,出現以下任何一種情形時,意向承租方所交納的全部保證金不予退還,光谷聯交所恩施公司將直接從該保證金中先扣取光谷聯交所恩施公司按約定應收取的全部產權交易費用,余額將作為對出租方的經濟賠償,經出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和光谷聯交所恩施公司的經濟損失,出租方和光谷聯交所恩施公司還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任: ①掛牌截止后,意向承租方單方要求撤回承租申請的; ②只產生一個符合條件的意向承租方的,按掛牌價與承租方報價孰高原則直接簽約方式出租不簽訂產權交易合同及未支付交易價款的; ③以網絡競價方式出租的,意向承租方未按要求參與競價及應價,或者在被確認為承租方后不簽訂產權交易合同及未支付承租價款的。除非出租方和承租方另有明確約定,否則從房屋租賃合同生效時起,扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為房屋租金的一部分,保證金保證作用終止,合同雙方權利義務按合同約定履行。  
保證金賬戶 戶  名 武漢光谷聯合產權交易所恩施產權交易有限公司
開戶銀行 漢口銀行股份有限公司恩施分行營業部
開戶賬號 617011000082398
聯系方式 業務咨詢電話    0718-8420625
聯系人 姚正祥
傳  真 0718-8229882
聯系地址 湖北省恩施市新建街60號(恩施州國資委院內國有資產交易大廳)
網  址 www.742814.tw
交易機構 武漢光谷聯合產權交易所恩施產權交易有限公司


特別聲明

1、根據我國有關法律、法規的規定,委托方應按規定如實披露項目信息,并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。武漢光谷聯合產權交易所對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

2、武漢光谷聯合產權交易所通過自身網站及相關媒體發布的項目信息并不構成武漢光谷聯合產權交易所對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解,對是否受讓項目及受讓項目后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估,并獨立承擔所有風險,武漢光谷聯合產權交易所對此不承擔任何法律責任。

3、意向方如對武漢光谷聯合產權交易所網站披露的項目信息(包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等)的理解存在歧義的,應以交易各方最終簽定的交易合同的相關內容為準。

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