編號：ESJY2018031
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評估值(萬元)：4894元/年
掛牌價(萬元)：4894元/年
保證金(萬元)：0.2
掛牌開始日期：2018-06-11
掛牌截止日期：2018-06-20
聯系人：陳海艷
聯系電話：0718-8420625
| 公開招租項目公告 | |||||||
| 項目名稱 | 位于建始縣紅土坪經適房5、6棟第19間門面 | ||||||
| 項目編號 | ESJY2018031 | ||||||
| 出租方名稱 | 建始縣國有資本投資運營有限公司 | ||||||
| 批準單位 | 建始縣國有資本投資運營有限公司 | ||||||
| 掛牌起始時間 | 2018—06—11 | ||||||
| 掛牌截止時間 | 2018—06—20 | ||||||
| 出租資產 基本信息 |
出租 資產 明細 表 |
門面名稱 地址 |
面積（約） | 評估價 | 掛牌價 | 保證金（元） | |
| 建始縣紅土坪經適房5、6棟第19間門面 | 47.51平方米 | 4894元/年 | 4894元/年 | 2000元 | |||
| 出租方式 | 按標的出租 | ||||||
| 出租期限 | 3年 | ||||||
| 出租面積 | 見上述明細 | ||||||
| 評估總價格/年 | 4894元/年 | ||||||
| 出租資產使用情況 | 閑置 | ||||||
| 是否涉及優先承租權 | 不涉及 | ||||||
| 是否允許聯合承租 | 否 | ||||||
| 交易方式的確定 | 掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方 | 網絡競價確定承租方 | |||||
| 掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方 | 將按掛牌價與承租方報價孰高原則直接簽約方式成交 | ||||||
| 信息發布期滿后， 如未征集到意向承租方 |
信息發布終結。□ 延長信息發布：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期進行延長，延長 10 個 周期 。（不少于5個工作日，但不得超過6個月■ 3、變更公告內容,重新申請信息發布。□ |
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| 信息發布公告期 | 7個工作日 | ||||||
| 承租方應具 備的資格條件 |
1、意向承租方須為依法設立、合法存續的企業法人，其他組織或有完全行為能力的自然人，依法自主經營并獨立承擔法律責任。 2、本項目不接受聯合承租。 |
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| 意向承租方 需提交材料 |
意向承租方在辦理承租意向登記手續時，須提交下列相關材料（包括但不限于），并保證其真實、完整、有效。 1、三證合一營業執照副本復印件（核原件）； 2、公司章程； 3、法定代表人第二代居民身份證復印件（核原件）； 4、法人授權委托書及被授權人第二代居民身份證復印件（核原件）； 5、意向承租方合法有效的決策文件； 6、承租申請書； 7、保證金付款憑單； 8、產權交易所要求的其他有關資料。 以上材料均需加蓋公章。 自然人需本人持第二代居民身份證復印件（核原件） 產權交易所要求的其他有關資料。 |
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| 與出租其他需 要披露事項 |
1、意向承租方提交申請前需對出租標的進行充分的調查、了解，遞交申請時須承諾已對本次出租標的可能存在的風險有充分的理解并愿意承擔，不因取得租賃權利后可能產生的任何風險（包括但不限于移交風險）對出租方和交易機構進行追責和索賠。 2、報名登記前，意向承租方應到現場查看所出租門面的實際狀況，出租方和產權交易機構不承擔任何瑕疵擔保責任。 3、本次出租標的移交事宜由出租方負責，租賃期限以合同簽訂之日起計算，產權交易機構不負責移交。 4、出租方以現狀對該資產招租，門面現狀為閑置簡裝房。出租后承租人對承租門面所有范圍（包括屋面）負有自行裝飾裝潢、日常管理、維護、維修和保證合法安全的義務，遵守城市管理，搞好門前三包，做好污水系統排放，費用由承租人承擔。 5、租賃期滿后，出租方有權收回門面，且不承擔任何裝飾裝潢補償，承租方只能拆除自行購買的辦公電器、家具等可移動的設施設備，不得破壞裝飾裝潢影響后續正常使用，否則出租方有權追究賠償責任。 |
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| 與承租相關 其他條件 |
1、意向承租方報名登記時需交納2000元交易保證金（交易保證金以公告截止日17：00時分足額到達武漢光谷聯合產權交易所恩施產權交易有限公司指定賬戶為準），不接受擔保或第三方代為支付。 2、門面出租期限為 3 年。信息公告期滿后，產生兩個及以上符合條件的意向承租方的，按照公告的競價方式組織實施公開網絡競價；若只征集到一個合格意向承租方，將按掛牌價與承租方報價孰高原則直接簽約。 3、意向承租方被確定為承租方之日起3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起3個工作日內一次性付清當年承租款到產權交易中心指定專用賬戶。 4、租金支付方式，一年一付，第二年起，必須在合同簽訂之日（合同日以第一次簽訂時間為準）前15日內付清當年租金價款，否則視為違約處理，出租方有權解除合同，并不承擔相關責任。 5、征得出租方書面同意后，承租方才能對承租門面進行維修或裝修，未經出租方書面同意，承租方不得亂接亂搭亂建。 6、合同期間不得轉租，不得從事其它違法違紀的活動，不得從事經營餐飲行業、危險化學物品對周圍環境產生污染及高危險娛樂行業用途。嚴禁各種危及出租門面安全的行為；承租方必須注意投資風險、合理投資、合同期滿，不得以投資（含裝修在內的所有投資）未收回為由拒絕交還房產，合同期滿，出租方若收回房產，承租方不得以任何理由拒絕交還，否則視為違約，并承擔相應違約責任。 7、承租方平時所用水電氣費由承租方自行結算，一月一結，不得拖欠。 8、本次交易應支付給光谷聯交所恩施公司的交易費用由租賃雙方各自承擔。 9、意向承租方應完全認可由出租方委托恩施自治州金誠房地產評估有限責任公司出具的（金誠它估字（2017）第Z006號）的全部內容并不持異議。 |
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| 報名登記時間 | 掛牌截止日17：30分前 | ||||||
| 保證金金額 | 2000元 | ||||||
| 交納保證金 截止時間 |
掛牌截止日17：00分前(以到賬時間為準) | ||||||
| 保證金保證事項 及處置方法 |
1、掛牌截止后，經資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續，則采取協議的方式成交，經確認的承租方與出租方簽訂產權交易合同后其交易保證金直接轉為成交價款的一部分。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價方式進行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉為競價保證金。競價結束，經確認的承租方與出租方簽訂產權交易合同后，競價保證金直接轉為成交價款的一部分；未競得出租標的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內無息退還至原繳款賬戶。 2、經資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。 3、如因非出租方原因，出現以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，光谷聯交所恩施公司將直接從該保證金中先扣取光谷聯交所恩施公司按約定應收取的全部產權交易費用，余額將作為對出租方的經濟賠償，經出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和光谷聯交所恩施公司的經濟損失，出租方和光谷聯交所恩施公司還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的； ②以協議方式出租的，意向承租方在被確認為承租方后不簽訂產權交易合同及不支付承租價款的；③以網絡競價方式出租的，意向承租方未按要求參與競價及應價， 或者在被確認為承租方后不簽訂產權交易合同及不支付承租價款的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從房屋租賃合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為房屋租金的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。 |
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| 保證金賬戶 | 戶 名 | 武漢光谷聯合產權交易所恩施產權交易有限公司 | |||||
| 開戶銀行 | 漢口銀行股份有限公司恩施分行營業部 | ||||||
| 開戶賬號 | 617011000082398 | ||||||
| 聯系方式 | 業務咨詢電話 | 0718-8229882 0718-8420625 | |||||
| 聯系人 | 陳海燕 | ||||||
| 傳 真 | 0718-8229882 | ||||||
| 聯系地址 | 湖北省恩施市新建街60號（恩施州國資委院內國有資產交易大廳） | ||||||
| 網 址 | www.742814.tw | ||||||
| 交易機構 | 武漢光谷聯合產權交易所恩施產權交易有限公司 | ||||||
1、根據我國有關法律、法規的規定，委托方應按規定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。武漢光谷聯合產權交易所對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。
2、武漢光谷聯合產權交易所通過自身網站及相關媒體發布的項目信息并不構成武漢光谷聯合產權交易所對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否受讓項目及受讓項目后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，武漢光谷聯合產權交易所對此不承擔任何法律責任。
3、意向方如對武漢光谷聯合產權交易所網站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽定的交易合同的相關內容為準。
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